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上海一小区业主被指野蛮装修:破墙、填抗震缝(2)

2016-11-01 03:20:07  新闻晨报    参与评论()人

此外,令业主们想不通的是,10月27日晚上,16-202与17-201的墙壁竟然也被装修工人破墙了,“各自破墙开了一个门一样大小的洞”,同楼业主一度怀疑,他们是想将分属于16号楼和17号楼的2套房连通。

10月28日上午,记者赶到现场时,发现16-202被拆的墙洞已被封堵,砖缝隙里的水泥还没有干;而17-201因为房门紧“闭”,没法进去查看。

根据国家标准《建筑抗震设计规范》6.1.4条,对钢筋混凝土房屋设置抗震缝是有硬性规定的。房屋高度超过15米,抗震缝应加宽到20厘米。张先生说,现在抗震缝被填掉了,宽度就归零了。

②两处楼板被凿穿

涉及房屋16-101和16-201、16-102和16-202

除了破墙,在16-101和16-201、16-102和16-202的一二层房子,还有两处地坪被凿穿,用大约10平方米的木板临时封堵着。

记者在现场看到,16-201、16-202正在装修,但16-101和16-102作为商铺,均仍在营业。

据知情人士透露,这些被凿通的楼板,很有可能将被改建成楼梯,将1楼与2楼连通。

张先生说,在楼层平面开设大面积洞口,已经严重影响了建筑物结构的平面刚度。

此外,在装修的3套房子中,有业主表示,装修工人有拆除承重墙的行为,严重损害了整栋建筑的安全性能。此外,原结构的框架填充墙,包括非承重墙,也被大面积拆除,严重影响了建筑物结构的抗侧移刚度,削弱了房屋的抗风和抗震能力。

昨天下午,静安区江宁街道城管中队相关负责人表示,他们跟那户装修的业主进行沟通时,对方表示没有破坏任何承重结构,当初开发商卖房给他时,称一楼和二楼之间是可以打通装楼梯的,而且两幢楼之间的墙壁也不是承重墙。

对此,静安区江宁路街道城管中队相关负责人表示,被拆除的是不是承重墙,要等权威部门的检测结果出来,才能认定。

此外,业主们还发现,16-101、16-102在以前的装修中也曾对房屋的结构造成过破坏,希望有关部门在对房屋的检测中,也要一并检测,待检测鉴定结果明确后,再行对房屋采取综合加固和修复措施。

  ③抬高地坪埋管道

涉及房屋16-201、16-202、17-201

据业主们反映,正处于装修阶段 的16-201、16-202、17-201,地坪普遍被抬高了6-8厘米。

因为抬高的缘故,在这些后来填上去的混凝土下面,埋着一根根排水管道。这些管道就近接入了整幢楼的公共排水管中。有知情业主透露,这些管道都是该房屋改造后增加的马桶排污管。在靠近北侧阳台的一根管道前,有业主指出,这原本是一根雨水管,但是装修工人却把马桶排污管直接擅自接入了,而这肯定是违规的。

10月27日晚,这两幢楼的业主代表跟物业公司一起,查看了室内马桶的数量,已经预留好管道的马桶位,竟然多达15个!

物业公司的工作人员告诉记者,按照原始房型图的设计,这3套房子,每套房子只有2个马桶,一共有6个马桶。

“按照国标《建筑物结构设计荷载规范》,每平方米楼面使用荷载总和不应大于250公斤,现在该房屋内部楼面被砌筑众多砖墙隔断,以及地坪普遍填高,楼面负荷大大超过了原结构的设计承载能力,对房屋安全构成严重威胁。”张先生认为,现在该房屋的单位荷载量到底有多少,需要有关部门来检测。处于对整幢建筑安全的考虑,他们希望这名装修的业主,尽快将室内这些增加的荷载清理掉,恢复房屋原来的状态。

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