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中介伪造房主离婚证帮买家避税

2015-10-17 05:55:01  京华时报    参与评论()人

京华时报讯(记者郑羽佳) 房产中介店长陈某为帮买主避税,在房屋过户时瞒着卖家齐某夫妇伪造离婚证。陈某因涉嫌伪造国家机关证件罪被顺义检察院起诉。前天,此案在顺义法院开庭审理。

32岁的陈某是北京博爱房地产经纪有限公司裕龙四区店店长。在前天的庭审现场,陈某供述,今年1月,他的一个客户崔某想购买顺义区马坡的房子,“他想做一个离婚手续,就是卖家齐某夫妇的离婚证,想让我帮忙”,根据“满五唯一”可以少缴税。陈某答应后通过电线杆上的办假证广告,花了380元办了假离婚证。

卖家齐某称,2014年11月,准备通过中介将顺义的一套房屋出售。齐某与崔某达成协议,交易涉及税费30余万由崔某承担。齐某说,今年1月7日,在房屋交易所办理过户时,他发现税票上的金额是11万多。“少缴了这么多税肯定有问题。”齐某当即拒绝办理过户。此后的十余天,齐某不断追问陈某原因,陈某说出了办理假离婚证一事。齐某随后报警。

公诉人建议,应以伪造国家机关证件罪追究陈某刑事责任。陈某经电话传唤到案后如实供述犯罪事实,系自首,依法可从轻或减轻处罚。综上,建议在有期徒刑一年至一年六个月幅度内量刑。

此案未当庭宣判。

>>追访

  假离婚证很容易查证

昨天,记者到本市多家中介公司走访。当记者询问在买卖二手房时是否可以避税时,得到的回复均是“离婚吧”。但多名经纪人表示不建议采取办假离婚证的方法,因为随着电脑信息联网的完善,在办理过户手续时,市住建委很容易核实到离婚证是伪造的。办理假离婚证逃税属于违法行为,一旦被查实除追究法律责任外还将与个人信用挂钩,影响以后生活。

此外,工作人员坦言,此前有办假证避税的现象,是由于当时联网不完善。近几年查处严格,这种情况已很少出现。

>>名词解释·“满五唯一”

根据国家现行政策,满五年唯一住房转让可以免缴个人所得税和营业税。满五年是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定;1。取得产权证的时间;2。契税完税证明的时间。唯一住房:是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。

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