中国有很多古话,是形容“父子的深情”,但要是问你父子俩会因为什么而反目你猜会是什么?答案是一套房。
为了争夺一套位于南山蛇口市值500万的房产,年近70岁的老爸与儿子对簿公堂,指称该房50%产权系交由儿子代持,要求法院判令儿子将房屋产权返还。儿子则称房产为己所有,又指老爸私生活混乱,还性骚扰儿媳。父子可谓反目成仇。
近日,深圳市中级人民法院作出终审判决,认为双方之间没有代持协议,无法确认代持关系,房屋产权仍维持在父子各一半。
就因为一套房,虽说价值500万 但看起来怎么也不会反目成仇,到底是怎么一回事呢?
老爸买房儿子代持一半产权?
房产证以及相关信息显示,涉事的南山蛇口花园城房产在2001年购入,登记在王先生及其儿子名下,双方各占50%产权。
购房之时,王先生年到53岁,其子也已经28岁。不过当年购房不久,王先生与妻子离异。王先生在2006年再婚,生下女儿,现年已经10岁。
去年10月,王先生将儿子诉上法庭,要求儿子将花园城房产的50%产权转移到其名下,由其100%持有该房产。
王先生就表示,购房之初,双方就口头约定过,这套房产由其所有。
王先生
我当时已经53岁,60岁以后就无法贷款,当时只能批7年的贷款,所以我才想到由儿子代持。
王先生表示,当时曾口头约定,15年贷款还清后,将儿子代持的部分归还给他。
王先生还表示,购房之时,他和妻子已经决定离婚,原有一套房产由妻子居住,他才购置这套用来自住。此外,为了解决儿子的住房问题,他自购住房不久,又给儿子在坂田也购买了一套房产。
“当时想着都有房子住,又是自己的亲儿子,相信他,没想到要签什么协议。”王先生表示,自己在花园城这套房子内一住到数年,在里面重新成家,生育女儿。
可是为何王先生现在要要回房子,而儿子又坚决不给呢?这要从房价说起。
房价涨幅超十倍
王先生回忆说,与妻子离婚后,他和儿子往来较少,双方有将近七八年一点联系都没有。直到2010年左右,才慢慢恢复联系,时有走动。
王先生
2013年,我提前还贷,从银行拿到了房产证。此后就多次找到儿子,希望儿子按照以前的约定将50%产权转移到我的名下。
当时他同意,我们都准备办手续了,只是因为要几万块钱手续费。
王先生回忆说,考虑到当时手头紧张,他并没有急于办理手续。
这一拖下来,尤其是经过2015年3月30日的楼市政策之后,深圳楼市猛涨,房产的价格增值不少。