6月20日，新密超化镇河西社区阳光紫东苑小区的居民向大河报反映称，该小区内张贴了一则盖有河西村村委会公章的通告，上面公布了电梯使用收费的具体标准。初始装修的用户，按装修房屋的建筑面积每平方米十五元收费;已装修但是未装修完的用户，按电梯运行次数收费，每次五十元，楼层高低同费等。
由电梯引发的各种问题十分普遍，如旧楼加装电梯、新电梯的维护费用如何收取等，都曾引起关注，本报也多次进行过报道。关于电梯的问题归根结底还是费用分摊的问题。
业主张先生表示，如果业主不交钱，电梯的维护和正常运转出现问题，刷卡收费不失为一个好方法，一来公平，二来还可以使电梯成为第二道门禁，保护业主隐私和安全。同时，还能避免小孩乱按电梯玩等不必要的浪费和损坏。
律师：物业无权自作主张
律师认为，前期物业管理中，主要依据双方合同条款，合同中如何约定，就如何执行，不能随意更改。如果物业服务合同或业主公约中未明确，根据《物权法》的精神，电梯属小区共有设施，根据“谁使用谁付费”的原则，刷卡收费也算是一种公平的做法。但如果真要实行刷卡收费，并不是物业说了算，而是需要所有业主先在业委会牵头下来商议，再由业主大会或业主委员会和物业管理企业约定，如果没有成立业主大会或业主委员会，应该由全体业主和物业管理企业约定，而不能由部分业主和物业管理企业约定。
