那么，小区物业又为何会拖欠供电公司百万元电费呢？
锋尚物业有限公司的人员介绍说，之前，业主们都把物业费、公共能耗等公摊费用交到物业公司的，但今年4月份，小区业主成立了业主委员会，从此以后，业主们把物业费用等，统统都交到业委会处。
“本次停电的原因是新一届业委会，不同意将它们收到的物业费及公摊费用用来支付电费，导致小区停电。”锋尚物业有限公司的人员说，“我们物业账上也没钱了，无力负担这一百多万元的公共电费。”
而锋尚国际小区的业主们以及业委会成员也颇感委屈。一些业主告诉澎湃新闻记者，在新业委会成立之前，他们也是按时把物业费和能耗费等交给物业，可是却出现了100多万元的亏空。“这笔钱到哪里去了？”有业主表示，他们要求物业公司出示开支明细，却遭到了拒绝。
于是，业委会与物业公司就围绕钱的问题，僵持在那里。新成立的业委会不愿意把新收上来的物业和能耗费“填补”物业此前拖欠的电费，而物业公司则称，其账上已无余款用来支付公共电费。
在这种情况下，南京供电公司“忍无可忍”，把辖区内“第一大欠费用户”的公共用电给断了。
中产群体的业主自治
断电事件，其实是锋尚国际小区业主们尝试“业主自治”所遭遇的一个小波折。
2016年4月8日，锋尚国际小区于正式成立新一届业主委员会，成员由广大业主在业主大会上共同选举出来。
一位小区业主告诉澎湃新闻，成立业委会的最主要的动因，就是想撤换掉他们眼中“糟糕的物业管理人”，也就是锋尚物业有限公司。
除了业主委员会，锋尚国际小区还通过大会选举成立了楼代表监督委员会。这是一个监督业主委员会的机构，内部成员由每栋楼选取的两名代表组成。
业委会成立后，小区所有的财务收支都将经过业委会审议、预算、决算、拨付款项并及时公开透明披露。
未来，小区还将进行投票选聘新的物业公司，“锋尚物业有限公司依然可以过来投标，我们秉持公正原则”。
“物业公司和小区业主之间的矛盾是社会常见的问题，我们想通过完善自治制度，解决业主和物业的根源矛盾，保证广大业主的生活便利。”业委会副主任丁韶华对澎湃新闻表示，“这是一次‘小区业主民主自治’与‘传统物业管理’之间的张力体现与解决案例，是法治现代化的一个经典实践。”
澎湃新闻记者了解到，南京早有小区实行自治的案例，帮助其小区解决了物管难题。南京唱经楼小区创新实行“薪酬制”，其小区物业收缴率高达97%。
薪酬制模式，即业主交的钱全部用于小区，盈余属于全体缴费业主所有，物业公司只收取管理酬金。所有费用不进物业公司账户，全部由业主构成的管委会和业主代表保管和使用。
南京市房管局物业管理科某负责人告诉澎湃新闻，目前来说，小区实行自治，可能存在许多问题。目前的法律法规并未给业主委员会一个法人地位，所以导致业委会不能自律，这就容易造成混乱。物业管理很复杂，牵涉到很多责任，小区实行自治，应当征询一些专业的物业管理人士的建议。“当然，我们是鼓励小区的各项制度的优化创新，如果有小区的自治效果很好，我们也会推广”。
经过各界努力，5月17日，鼓楼区人民法院下民事裁定书，要求南京供电公司立即为南京锋尚国际住宅小区恢复供电。
5月18日上午临近10点时，锋尚国际小区的公共用电终于又恢复了，至此，停电已经超过210个小时。“高档小区停电事件”暂时画上了句号。
然而，恢复供电之后，小区仍然没有热水提供。技术人员刘先生告诉澎湃新闻：“小区内部的智能设备需要逐步的排查恢复，大概一两天内热水系统能够恢复。”
