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楼市调控政策继续显效

2017-08-19 04:16:56    中国青年网  参与评论()人

8月18日,国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,房价环比持平或下降城市个数增加,14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降,比上月增加4个;16个城市二手住宅价格环比持平或下降,比上月增加6个。分城市看,一线城市房价环比趋于稳定,二三线城市涨幅有明显回落。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,初步测算,7月份,一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%,二手住宅价格上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.3个百分点。

同比方面,70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。据国家统计局测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落,7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,7月份比6月份回落0.8个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落,7月份比6月份回落0.5个百分点。

同时,就热点城市而言,房价涨幅也呈整体放缓的态势。15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落,10个城市环比下降或持平。

刘建伟指出,7月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看,10个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市微涨,最高涨幅为0.4%。

“经过这一轮的房地产调控,房地产市场过热的局面应该说是降温了,一线城市和热点二线城市房价过快上涨的局面得到了控制,投机性、投资性的购房需求大幅减少。三四线城市房地产去库存工作也在有效推进。”国家统计局新闻发言人毛盛勇日前在介绍7月份国民经济运行情况时说。

安居客房产研究院首席分析师张波认为,从目前楼市的表现来看,官方调控在不断深化,和以往的调控不同,今年以来的调控更注重解决楼市的根源性问题,无论是共有产权房还是租房政策,都是在长效机制上做文章,并通过不断试点,强化和积累经验。

对于房地产市场的下一步走势,毛盛勇指出,房地产市场随着供给侧结构性改革的推进,特别是在加快研究推出房地产市场平稳健康运行的制度设计下,很多地方都在按照中央提出来的“房子是用来住的,不是用来炒的”这个基本定位,结合当地的实际,纷纷推出一些新的尝试举措,这实际上是加快推进房地产市场长效机制建设的一些有益尝试。从这个角度来讲,房地产市场下一步平稳健康运行的态势会得到加强。

 
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