8月8日，北京市住建委挂出三个商品住宅项目的预售许可证，预售单价均超过8万元/平方米，迫近10万元/平方米。此前数日，北京商办房源在链家重新“上架”。于是有人揣测，调控将现放松的苗头。但实际上，这样的想法必定是断章取义。
从今年上半年楼市调控政策出台的密度和严厉程度，就可以看出政府稳定房价的必然决心。自3月17日北京开启新一轮房地产调控以来，市场逐渐回归理性，市场秩序不断规范。至此，“调控”并未停止，政府建立房地产市场调控长效机制的步伐还在迈进。《北京市共有产权住房管理暂行办法》日前向社会公开征求意见，共有产权住房政策是北京房地产市场调控从供给侧发力的重要举措。
的确，已经取得的调控成果怎能轻言放松？
北京市住建委主任徐贱云日前表示，“北京楼市的积极变化源于一系列楼市调控的‘打补丁’政策。”从差别化信贷，到离婚申请贷款算二套，再到规范“商改住”项目，北京已连续出台18项政策调控楼市，抑制投资投机行为。
“政策出台后，更重要的是坚持到底，严厉执行。北京市除了‘打补丁’，还发扬‘钉钉子’的精神。”徐贱云说。北京楼市调控的原则就是保持市场长期稳定，如果市场再有波动，还会有更多储备政策对外发布。“稳定房价的决心不会变。”
钉钉子往往不是一锤子就能钉好的，而是要一锤接着一锤敲，直到把钉子钉实钉牢。没有一锤接着一锤敲的劲头，就只能是抓而不紧，就会半途而废；没有一锤接着一锤敲的耐心，东一榔头西一棒槌，就会前功尽弃。房地产市场调控也是如此，并非一朝一夕之功，需要向着正确的目标、持之以恒。
至于上述所说，高价项目预售证获批，本质上则是在高端市场释放了更多房源。而中低端市场在今年有着充足的土地供应。
那些心存侥幸指望炒房大赚一把的投资客们、不潜心产品打造而幻想市场“机遇”捞取高利的开发商们，早就应该幡然醒悟了。北京用供给侧结构性改革思路进行楼市调控，在需求侧抑制投机，在供给侧保障刚需，“双管齐下”推动市场平稳运行，体现出“房子是用来住的，不是用来炒的”调控理念，这已成为不可动摇的目标。
本报记者 陈静思
