中国国务院发展研究中心原副主任、中国发展研究基金会副理事长刘世锦还建议，北京等特大城市区域和都市圈应更好地发挥吸纳人口功能，以解决核心区房价过高、区域发展严重不平衡等问题，“从中国来讲，可以预见今后五到十年，很可能形成若干个３０００万至５０００万人，乃至更多人口的大都市圈或者大都市带。我们需要提出的是释放，而不是压抑城市化结构调整产生的巨大需求，怎么来释放需求，（建立）核心区＋大批小城镇的这样一种结构。在北京周围，比如２０到５０公里范围内建上几十个小镇，它有产业支撑，有轨道交通把它们连接起来，把公共服务提供到位，这样的话很多人出去了，日子也可以过得相当不错，房价就低了，房子也可以住得比较舒服。形成一个优势产业支撑，快速轨道连接，优质公共公共服务，包容性强、绿色低碳的新型城市网络。”
为确保房地产市场平稳健康发展，中国多地已采取了不同程度的限购、限贷等调控措施，推出了“租售同权”、共有产权住房等一系列新政策，并取得初步成效。业内人士表示，随着房地产长效机制经各地试点研究进一步推出，中国的房地产市场会有更好、更良性的发展未来。
