管理缺失 “黑民宿”成纠纷焦点
协助民宿办理申请许可手续的一日本民宿业务集团的负责人认为，泛滥的无证经营民宿，往往成为纠纷的焦点。除了无证经营之外，房主和租客还会受到很多琐碎问题的困扰。
譬如，房主担心租客在房间内吸烟、造成破坏、发生安全问题；租客则可能发现房间实际情况与网站照片不符、遇到突发状况时难以联系到房东帮忙等。
问题的根本原因在于民宿方面的管理缺失，没有设置前台，没有24小时常驻管理员，因此一出事情很难及时处理。
政府加强监管 拓展民宿市场
面对民宿在管理上的缺失，一些地方出台了相关法规，规范民宿经营，比如在日本，今年6月，日本政府出台了《住宅宿泊事业法》。
新法规定，民宿的营业时间每年不得超过180天，房东要到所在地区的相关机构进行注册。如果经营活动严重影响到周边生活环境，各地方自治体可根据相关条例限制其营业日数。
对于违反法令的房东，地方政府可责令其停业整顿甚至撤销其资质，若不服从，将处以6个月以下有期徒刑或处以100万日元（约合人民币6万元）以下罚款。
怎样选择安全民宿？看这里
如何选择民宿？对此，业内人士表示，如果选择住民宿，在预订时一定要“擦亮双眼”。
首先，不宜选择过于廉价的民宿。
便宜的民宿很可能位置偏远，交通不便。位于以下地点的民宿值得推荐：在市中心或商圈周边、靠近巴士站或地铁站。
其次，查好心仪民宿周边环境。
在选择民宿时仍应做好功课，查好心仪民宿的周边环境，确认其是否处于犯罪多发区，以规避可能的风险。
再次，遵守当地礼仪和风俗习惯。
入住时应注意尽可能保持安静，不要扰民，以免邻居投诉或报警，引发纠纷。
最后，为保证出行安全，在网站预订民宿时，要详细参考其他住客的评论信息。
特别是公寓楼类型的房间，一定要警惕二房东和虚假信息。也可以在订房前和房东通过邮件联系，看对方是否了解周边情况、回复是否及时热心，以此来判断民宿的专业性和可靠性。（央视新闻客户端 新华社）
