物管公司工作人员告诉记者“制定预案之初，以为会很快业主就会签完，毕竟是件大好事，没想到如此艰难才建立完成。”一位从业多年的律师，小区业主刘先生对在建立紧急使用预案过程中遇到的困难，仍感触颇深：“小区是业主共同的小区，‘等、靠、要’是不能建成一个美好家园的。”他说。
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力争预案建立率达30%
“我们现在是深刻体会到了建立紧急预案的重要性，但是要如何着手呢？”面对周先生的疑问，锦江区房管局相关工作人员作出了解答。
“实施物业管理的建筑区划，物业服务企业应当制定预案；未实施物业管理的，可由业主委员会、相关业主或社区代为组织制定。预案主要内容应包括：维修资金紧急使用的情形、维修工程实施主体、维修工程所涉及其他单位的选择方式、维修工程安全管理责任、竣工验收的责任主体和方式等。预案编制后须在小区内进行公示。”相关工作人员特别提醒到，预案必须经“双三分之二”以上业主同意后，才能生效，“今后我们将在更多小区推动建立这样的预案。”
成都市住房专项维修资金管理服务中心相关负责人表示，成都市将持续在全市范围内推动建立维修资金紧急使用预案制度。目前全市已建立紧急使用预案的小区共988个，建立率仅14%。下一步，今年尊重业主合法权利的前提下，将通过完善管理规约等方式，力争紧急使用预案建立率达30%，确保及时为电梯等设施设备的维修提供资金保障。”
华西都市报-封面新闻记者赵雅儒
