7月20日，住建部牵头由国家发改委、公安部等九部委联合发布:《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》)。为解决大中城市新市民的居住问题，《通知》表明，支持相关国有企业转型为住房租赁企业，发挥其在稳定市场、盘活存量、增加供给方面的引导和带动作用。消息一经发布，在租赁服务行业内外引发巨大反响。
提前半年布局“人才公寓” 优客逸家再次领跑行业风口
“选取广州、南京、武汉、成都、杭州、北京等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。培育机构化、规模化住房租赁企业;建设住房租房交易服务平台;增加租赁住房有效供应;创新住房租赁管理和服务体系。”《通知》关于加快发展住房租赁市场的四点具体举措，让优客逸家CEO刘翔意识到，“这是一个历史性的机遇——国企主导，多方合作，可以搭建新型的租赁市场供需服务模型。”
刘翔的激动来自于一项半年多前开始的合作。据了解，去年底武汉智慧生态建设投资有限公司与优客逸家达成了意向合作协议。双方在武汉共同组建合资公司，承接智慧生态建设投资有限公司相关产业园区物业的营销推广、招商、运营管理。“合资公司服务范围包括但不限于人才公寓。”
最近，租赁行业不断出现的利好连锁效应，使这则低调却具有战略预判性的合作终于被业内人士“关注”。据透露，该合作在去年12月中旬就已经完成签约。目前13万方的“人才公寓”一期工程已经开始建设，第一批入驻将在明年底。
这表明，最近频频曝光的“人才公寓”领域，优客逸家也早已经开始布局。“作为行业内领先的企业，优客逸家在管理输出这个领域，又一次走在了前面。”有业内专家这样评价，“优客逸家率先树立行业标准。”据武汉人才公寓项目相关负责人青云介绍，双方将以“智能化平台+资产运营”的方式推动合作不断深入。不动产数量和价值高速增长的中国，在技术革新有后发优势的中国，结合智能化和互联网化的新型资产经营管理业务必定是一个巨大的市场。
试水“混合制”运营 长租公寓服务“新市民”时代
《通知》指出，加快在人口净流入的大众城市发展住房租赁市场，有利于更好地解决新市民的住房问题，帮助新市民改善居住条件。据悉，2016年我国流动人口总量为2.45亿，当前每年新毕业大学生700万左右，以新毕业大学生、农业转业人口等为主的新市民成为租房主体。
