新的不动产证成为现代管理的重点，而加强管理的实践当中，新不动产证的相关知识，也有了越来越丰富的内容。那么买房办理合同手续的过程中，还要了解一些不动产证的相关知识，这样才能确保自己的权利与利益。
在不动产证当中，权利人可以是多个人，而权利人员的每个人的利益是共同的，所以持证人是其中的一个就可以，而不动产证的权属也是属于大爱的，这时候共有权人的财产有平等分配权。
不动产证的加名是件很容易的事情，购房合同签订你的名字，办证的时候签订一份共有协议，就可以最终获得房屋共有的权利，所以这时候结婚或者其他材料的认可，共有很方便。
但是如果不动产证的信息要进行除名，或者更正，这时候就会需要非常复杂的申请手续，比如共有人有特殊意外等等情况，要减人名字或者交易的时候，都要提供相应的证据才行。
比如夫妻婚房只写了一个的名字，这时候一旦分手或者离婚的之后，房产信息没有及时过户处理，就会遇到麻烦。一对年轻人分手后，女生出国了，男生抱着房子无法交易，女方产权部分有法律认可。
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