卖房毁约 白白损失三万

二手房买卖，房东如果毁约，需要支付买方违约金，这是一件很正常的事情。但是最近市民宋女士反映说，除了违约金，中介公司还要求她全额赔偿中介费，她认为不合理。

宋女士在3月23号的时候，与买家胡先生在鑫洋置业中介公司签订三方合同，宋女士将自己一套83平方米的房子，以88万8的价格卖给胡先生。结果合同签了没几天，宋女士又不想卖了。

宋女士选择毁约，赔偿买方胡先生1万5的违约金。原以为事情就这样结束了，但令宋女士没想到的是，中介公司还要向她索要1万5的佣金，也就是中介费。

鑫洋置业大区经理蔡洪建告诉记者，原先买方胡先生支付了全部的中介费1万5，现在买卖没做成，胡先生要求退钱，中介公司也愿意退。但是根据房屋买卖居间合同第八条违约责任里的第六项：“甲乙双方必须严格履行本合同，若有毁约，由毁约方承担丙方的中介代理费”的规定，宋女士需要承担中介的这笔费用。而宋女士认为中介没有尽到告知义务。

宋女士认为交易未达成，中介公司不应该全额收取佣金。但是中介公司却表示，宋女士违约并不是因为公积金贷款政策调整的问题，而是另有目的。中介公司拿出了业务员与宋女士的聊天记录。记录显示，签了卖房合同之后，宋女士还想把房子挂到网上，如果有出价更高的买家就准备违约。即使业务员提醒一房二卖所要承担的违约后果，宋女士仍然希望尝试。买家胡先生也表示，其它中介公司确实还在卖这套房子。

律师认为，房屋买卖并非儿戏，毁约需慎重。因为合同是判断双方责任，确定双方权利义务的唯一的，也是最重要的一个依据。按照法律规定，双方一旦签订合同，合同一旦成立生效，双方必须严格按照合同约定，来履行各自的义务，承担各自的责任。

事后中介公司告诉记者，宋女士已经支付了1万5的中介费，解决了此事。