审查严格避免投机占有
组屋制度是新加坡居民的一项福利政策，背后却有一套严格的审查和分配制度，从而避免“寻租”和“搭便车”行为。
在新加坡，想要购买新组屋的申请人必须是年满21岁的新加坡公民。申请人在本地或海外不得有其他房产，且在过去30个月内没有处置过任何房产。此外，还要查看申请人的家庭构成状况和收入上限。永久居民和拥有私房者只能购买二手组屋。新购的组屋住满5年后，可以在市场上出售或者转租。一个家庭只能拥有一套组屋，如果要再购买新房子，旧组屋必须退出来，防止有人投机占有。
贷款资格要求同样严格。只有新加坡公民、低收入者和无额外物业者才可以取得贷款资格。
此外，在多次探索之后，组屋现行“先售后建”的预购制度减少组屋的空置率。申请人可以进行网上申请，然后抽签。如果组屋预订量达到70%以上，政府就通过招投标确定建筑承包商进行建设。组屋完工后，抽签通过的市民就可以直接领取钥匙入住了。（黄程栋 朱丽 刘端怡）
