利空三：不再是欧洲最佳投资目的地？李嘉诚亏本了么？
退欧决定的出炉意味着中国投资者可能将和全球投资者一道，丧失对英国作为欧洲市场门户作用的预期。
最近两年，中国在英国投资爆发式增长：或是在英国设立欧洲总部，或是将英国作为进入欧洲市场的跳板。
英国正式退欧，这些企业无疑都要做出新的选择。
此外，正在进行中的对英国投资的项目，或才是中资企业的隐忧：如果退欧后，这些项目还做不做，合作方还有资金来支持项目进行下去么？显见的是，如果英镑持续下跌，企业出逃，英国政府都很可能缺钱，难以支撑政府项目。
万达集团董事长王健林的态度或许可能代表中国企业家的一种声音。他在牛津大学演讲时被问到，如果英国退欧，英国的投资吸引力是否会下降时，王健林回答说，英国脱离欧盟，弊肯定大于利。
首先从历史上看，英国在欧洲从来没有独立。第二，现在经济全球化，英国很难独善其身。离开欧洲可以活得更好?现在很难说，不要说退出就更好，有可能退出更坏。第三点更重要，退出来容易，再想进去就难了。
当然，目前市场预期最大损失的是李嘉诚，这么多年来李大量投资到英国，英国也已经贡献了长江和记集团37%利润。24日盘中，退欧消息公布后，长和（00001）股价下跌逾6%。
利好：英镑贬值房价下跌，中国买家的窗口期来了？
长期以来，英国以其全球首屈一指的信用评级、宽松的税收制度和完备的金融服务体系对海外投资者拥有巨大吸引力，伦敦因此成为不少机构和个人海外资产配置的首选。2014年海外投资者拥有全英四分之一的商业地产。
不过，自从今年2月英国首相卡梅伦宣布将于6月份举行公投之后，英国的房地产市场一度被笼罩在一种不安的情绪氛围中。
根据英国央行（BOE）公布的数据，今年第一季商业地产交易量减少40%，许多买家和卖家在观望公投结果，以防公投决定退欧损及地产价格。
作为英国最重要的海外买家之一，不少中国投资者将交易推迟到公投之后。
根据近期居外网的调查结果显示，在411名受访的中国房地产专业人士和投资者中，51%的人表示英国6月23日的公投使他们暂停了交易。但仍有四分之一的投资者表示，他们更急于在公投前完成购买。
住房出租代理协会（Arla）在4月份发布报告预计，如果英国留在欧盟，那么英国平均房价会从2016年的27.85万英镑增长至2018年的30.3万英镑。如果英国选择在6月的公投中脱离欧盟，那么英国平均房价将在未来几年内经历更加缓慢的涨幅。
不过，也有业内人士预测，一旦英国脱欧，英国房价将下跌，再加上届时英镑贬值，将进一步带动房地产市场震荡，这对中国投资者而言也许“将是一个绝好的窗口期”。
