腾出的占地20余亩的锅炉房没有拆，反而被改造成文化创业园区。去年，供热厂锅炉房的改造过程中，国内最大设计服务交易平台猪八戒网北京总部签约落户，吸引了一大批文创设计类企业入驻。
猪八戒网相关负责人介绍，园区除了提供营销推广、平面设计、工业设计、开发建站等全生命周期服务，还将发挥品牌创新、科技创新、市场创新等服务优势，开发八戒财税、八戒知识产权、八戒科技服务等配套资源。
大兴区本土设计类文创企业金蜜蜂办公地址选址在紧邻锅炉房的配楼内。“我们是做家装设计的，所以把这个旧厂房小配楼设计成了三层Loft创业空间，能容纳30多人办公。”金蜜蜂负责人说，腾退后的锅炉房，办公环境十分优雅，金蜜蜂企业形象也得到了提高。
纸箱厂腾退原地建起体育乐园
“绕桩带球，双眼要目视前方，控制住球。”在新媒体基地内的一座厂房里，不少小朋友在教练带领下奔跑着学习足球运动要领。在这座挑高12米多的厂房里，分布有篮球场、足球场、搏击擂台、国学馆等，成为周边大兴居民的休闲新场所。
这片厂房，曾是产能低、能耗高、拥有着2万平方米超大体量厂房的北京北箱信发包装有限公司（原北京市纸箱厂），产品主要分为瓦楞纸板、纸箱、以纸代木三大类别，年生产能力4000万平方米，是北京出入境检验检疫局外贸出口包装及危险品包装的定点生产企业。其生产的“以纸代木”环保纸是北京奥运唯一合作伙伴，有着深厚的历史积淀。
随着大兴区实施“腾笼换鸟”战略，新媒体产业基地逐步向符合首都功能定位方向进行产业结构优化升级，启动搬迁腾退工作外迁低端产业，包装印刷行业属于高耗能的生产性污染企业，所属行业也不符合区域发展规划，有着六十年历史的北箱厂于2014年整体迁出新媒体产业基地。厂区重新定位，于2015年经室内改造，变为平客集文创园。
“平客”源于PINK，粉红色象征活力、童趣、浪漫，希望为以灰色代表的工业厂房注入新的活力与浪漫色彩；“集”意为影视集、文化集、创客集、运动集的集合。高挑的厂房里，也被分隔成数个文创空间，主打大健康、影视制作产业，聚集了一批高成长性的文化创新企业。
围墙上的涂鸦、墙面上拼接的图案以及用螺丝钉焊接而成的小狮子，都显示着这里是一个创意产业园，实际上，老厂房均维持着原貌未变。园区由传统工业企业变身为新兴的集科技、文化、体育为主题的创新型园区，主厂房即原纸箱厂生产车间，总面积近两万平方米，综合楼总面积7000多平方米，单层面积2200平方米，最小分割面积30平方米，可灵动办公、自由组合。临街9000平方米广场自由公共空间，车位充足，也可用作活动举办、展示发布特色服务。
