业内人士指出，集合信托产品近两月发行规模下降主要有两方面原因：首先，下半年以来资金面一直比较紧，因此发行速度比以前有所放缓。其次，2017年整体来看，三季度发行节奏比较快，前期整体释放了一些项目，四季度基本处于储备项目阶段，资金端整体投放比较少。
此外，11月份成立的集合信托产品平均预期收益率为6.86%，较10月份的6.80%小幅上升0.88%，较去年同期的6.58%上升4.12%。
业内人士表示，集合信托产品预期收益率上升与年末资金面的供求关系有关，年底一般会有所上升。预计明年会保持小幅上升的态势或者保持平稳，回调或者下浮的概率比较小。
值得注意的是，在11月份成立的集合信托产品中，共有326.32亿元投向房地产，较10月份的291.84亿元增加11.81%，房地产与占比达到20.13%，在各投向领域中位列第三，仅次于金融类和其他类。据中国信托业协会数据，2017年第三季度，信托业投向房地产领域的资金信托余额为2.07万亿元，比二季度的1.77万亿元增加了0.3万亿元，房地产业的占比也从二季度的9.02%上升到10.01%，其占比在近年来也基本保持稳定。
“信托资金投向房地产领域是今年的一个特点。”前述研究员向记者表示，今年整体房地产企业资金需求比较强烈，融资渠道主要依赖于信托，预计明年会放缓节奏。
（责任编辑：关婧）
