泰禾集团被忧资金缺口 生猛大举扩张能蹦多远
泰禾集团通过大举并购获得土地及项目的开发模式下，对资金的渴求早就超过了一般房企，而在周转速度不如预期时，“造血”速度又跟不上债务增速的一系列问题就更为突出
随着房地产市场面临越来越严格的调控，房子回归住宅属性，进一步降低杠杆的趋势也越来越明显。在这一新环境下，上市房企们也将面临更多新的考验。
发迹于福建、向来以做派迅猛著称的泰禾集团（000732.SZ）就遇到了负债额劲升的难题，投资者与业内人士对此也颇为关注。
泰禾集团近年来有哪些新动作？又出现了哪些问题呢？针对这些问题又有哪些应对措施？
激进扩张步伐
泰禾集团创建于1996年，2010年借壳上市。董事长黄其森出生于1965年，毕业于福州大学土木工程系，曾在银行工作十余年，1996年，选择下海创立泰禾集团。目前泰禾集团在福建房地产市场中排名第一。
泰禾集团的房子除了福建大本营外，多建在一线与热点二线城市，而且多以高端楼盘为主。黄其森曾说过，尽量不在三四线城市拿地，因为他相信一二线城市的房子会保持提价。而作为科班出身的房企总裁，黄其森对中式住宅、天圆地方的概念也甚为“迷恋”，推出的楼盘多以“院子”命名。
而在中国房地产市场中，泰禾集团的拿地风格曾以激进著称。连地产大佬任志强都忍不住在微博上评价泰禾在土地市场上的表现：“黄总有点疯！”
对此，泰禾集团解释称：“公司并不是盲目不计成本的拿地，也不是什么地都去拿，公司坚持‘高周转、高溢价、高品质’的策略，在大量拿地的同时也保持了资金链的稳定。”
黄其森曾表示：“泰禾在拿地之前做足了功课，我们拿到地的时候，设计基本上已经完成。泰禾90%以上的项目都基本上做到拿地7到8个月左右就可以开盘销售。高周转，能够有效地规避政策风险和市场风险。所以我们的策略是不捂盘，以抵抗市场波动带来的风险。”
克而瑞联合中国房地产测评中心共同发布的《2017前三季度中国房地产企业销售TOP100》排行榜中，泰禾集团的销售金额排名第27，销售面积排名第46。今年前三季度，公司营业收入159亿元，在A股上市房企中排名第12位，同比增长39%。不过，相对于营收增速，公司的利润增速则相对逊色。据公司财报，前三季度营业利润增幅为6.4%，其中第一季度营业利润同比下降24%，且营业成本增长30%，上半年房地产产品毛利率为26%，也同比下降0.63个百分点。
