该经纪人进一步称，现在通州二手房市场上几乎没有投资客了。现在活跃在楼市上的买家，90%都是换房需求的客群。这些客户手里有一些钱，加上卖掉以前的房的房款，可以具备换大一点房子的条件，现在出手的意愿就比较强。而余下的10%的购房人，则是第一次购房人群，可见刚需也开始考虑入市。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，北京二手房市场目前整体处在一个低位企稳、稳中有升的态势之中，这是需求所致。
胡景晖认为，在低点稳定几个月的同时，北京二手房房价也在持续小幅下跌，买方的话语权逐步增大，部分有着首次置业需求或是改善需求的客户开始借此机会考虑购房，市场因此回温。不过，在投资投机需求被堵，改善购房需求成本增加的情况下，目前首次置业需求和有能力改善的需求相对较少，需求的释放也比较缓慢，加上握有主动权，其心态更加理性，挑选也更加慎重，所以市场回温幅度较小。
（责任编辑：马欣）
