本刊特约作者 成一虫／文
数据显示，地产大到不能死。地产企业好日子过得太舒服了，不知道哪天是个尽头。
卖地收入及地产税收占中国财政收入的四分之一。算上地产公司的所得税、地产公司员工个税，这个比例还能更高一点。
2017年1-10月，全国一般公共预算收入累计150363亿元，同比增长9.2%。其中，土地和房地产相关税收为14166亿元，占比为9.42%。期间，全国政府性基金预算收入累计43152亿元，同比增长31.6%。其中，国有土地使用权出让收入35959亿元，同比增长37.3%，占政府性基金预算收入的比重高达83.33%。
把国有土地使用权出让收入与土地和房地产相关的五项税收相加，再除以全国一般公共预算收入+全国政府性基金预算收入，可以得出全国财政总收入中房地产相关收入的占比。2017年1-10月累计，这个比重为25.90%。其中，单纯卖地收入（国有土地使用权出让收入）占比为18.58%。
2016年，这个比重为25.45%。其中，单纯卖地收入占比为18.17%。
2017年10月份，住户部门的新增中长期贷款（按揭贷款、装修贷款等）占当月人民币新增贷款的四分之三。2016年7月，住户部门新增中长期贷款占同期人民币新增贷款的比重曾突破100%，达到102.96%。当时的背景是，央行领导认为居民住房杠杆还有上升空间，同期实体经济很不景气。这一年多来的房价飞涨、地产热销，成功地让老百姓拿出12万亿元接盘楼市。
2017年10月，人民币贷款增加6513亿元。细分来看，住户部门贷款增加4331亿元，其中，短期贷款减少561亿元，中长期贷款增加4891亿元。——住户部门的中长期贷款多数就是购房贷款。
再看另一个数据。2017年1-10月份，全国商品房销售额102990亿元，2016年商品房销售额117627亿元。两者合计是22万亿元。同期，中国社会消费品零售总额约为63万亿元。商品房销售市场的规模大约是3个汽车、4个餐饮。——地产市场规模太大，所以容易产生富翁。
