▲ “以房养老”涉及多个领域，监管涉及多个部门。应不断完善配套保障机制，从跨部门联动监管、加大信息披露力度、提高老年人风险防范意识等方面发力，杜绝“以房养老”骗局
作为一种新兴的资源配置方式，“以房养老”是政府与企业联手推出的养老新模式，对缓解我国面临的人口老龄化压力具有重大意义，被视为现行养老模式的一种有效补充。然而，不法之徒却打起了老人和房子的主意，仅北京地区就曝出数十位老人遭遇“以房养老”骗局，造成老人房财两空。
在我国，正版“以房养老”模式主要是指老人将房屋反向抵押给银行等金融机构，在老人身故后房屋产权归金融机构所有。由于国人的传统观念一般是要把房子留给后代，因此这一养老模式在市场上并不流行。
而“以房养老”骗局则是对“以房养老”金融产品的概念偷换。一些缺乏金融、法律知识的老人，轻信了所谓“理财人”的介绍和高回报引诱、哄骗，以自己的房屋作为抵押贷到款项，投资于号称每月10%至15%高息的“理财项目”，与所谓投资人签署相关《借款合同》《委托书》等一系列文件并进行公证，也做了抵押登记，本希望能安度晚年，但最后不仅收益、本金得不到归还，甚至连自己的房子也被强制过户。
从根本上说，“以房养老”骗局时有发生，既与“以房养老”的金融创新属性有关，也与参与主体特点有关。一方面，该类业务运行与发展面临较多不确定性风险；另一方面，参与者都是老年人，抗风险能力弱，缺乏金融知识，易被误导。再者，“以房养老”涉及多个领域，监管涉及多个部门。因此，应多措并举不断完善配套保障机制，从跨部门联动监管、加大信息披露力度、提高老年人风险防范意识等方面不断发力，杜绝“以房养老”骗局。
首先，要跨部门联动监管，确保监管无真空。“以房养老”涉及养老、金融、房地产等多个领域，与此相对应的主管机构包括民政部、央行、银监会、保监会、住建部等国家部委。比如，养老机构由民政部门管理，险企由保监会监管，信贷由银监会监管等。如何形成相关部门各司其职、通力合作，实现监管数据与信息共享，建立高层级的监管协调机制十分必要。
