在南区项目内，记者注意到，已有部分业主入住。在北区项目内，有部分业主正在装修，但相比南区并无多少人气。据销售称，南区入住率达到60%，北区入住率为40%～50%。其中，北区有部分楼盘今年年底交房，有2栋明年交房。
作为名企高端豪宅，五矿万科·如园具有教育配套中关村二小等名校优势，价格处于高位。在海淀17个可销售普通住宅项目中，五矿万科·如园销售均价相比海淀均价高出4%；在北京517个可销售普通住宅项目中，五矿万科·如园销售均价相比北京均价高出158%。
不过，与周边楼盘相比，五矿万科·如园的均价又显得并不高。记者看到，在五矿万科·如园周边，还分布着万柳书院、首创·天悦西山等项目，万柳书院的楼盘单价已达到每平方米15万～16万元，西山壹号院均价为11万元／平方米，也都是现房出售。对于在豪宅集中区该项目是否存在尾盘销售压力，记者致电五矿地产方面，截至发稿一直无人接听。
