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“规模恐慌症”来袭 雅居乐今年斥千亿储备土地

2017-11-17 07:21:17    中国经济网  参与评论()人

9月底,雅居乐集团与西安高新区管委会签订战略合作协议,预计投资约1500亿元合作建设沣河国际小镇;11月6日,雅居乐联合刘国梁以及王楠夫妇,与威海市南海新区签订协议,将斥资500亿元打造体育产业特色小镇;紧接着,雅居乐与银都机构有限公司签订合作协议,未来将在影视文化特色小镇方面进行合作。

除了主营的地产业务外,雅居乐多元化业务也已经落地,布局雅生活、环保、教育、建设板块。目前雅居乐环保集团搭建了科研、投资、运营三大平台,环保业务已投资超10亿元,投资超20家工厂。

按照雅居乐的规划,未来三到五年,四项新产业要占到集团利润总额的50%。房地产业务能否达成2019年的千亿销售额,雅居乐的工作效率提升和架构调整显得至关重要。

在规模快速扩张的行业格局下,大量企业开始向碧桂园学习,推行合伙人制度并采用高周转模式。目前雅居乐集团正在推进“共享未来”计划,实施合伙人制度,通过挂钩企业运营效益和员工收益,提升工作效率。

同时,雅居乐正加快项目周转速度,一类城市周转速度提升至12个月,二类城市周转速度提升至9~10个月。新业务投资大,回报周期长,对业绩增长的贡献体现需要一定的培育周期。通过加快项目的开发,缩短现金流回正周期,雅居乐正在垒砌千亿地产围城。

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