为了解决本次交易后的控股股东同业竞争问题，控股股东承诺将部分同业竞争资产除收益权以外的股东权利托管给上市公司。问询回函中，豫园股份表示，托管期间内被托管标的的经营损益仍归属于被托管资产原股东而非上市公司，所以不收取托管费用，而上市公司将在董事会审议本次重组的正式方案后与相关方签署托管协议。
另据预案披露，各项标的资产中复地通达、复星南粤、复鑫置业等标的公司的预估增值率均超过100倍，远高于房地产开发、物业运营的其他标的公司增值率。公司在回复问询中表示，前述公司位于北京、广州等一线城市，通过比较存货增值情况，存货增值率在10%~68%波动，而相关地区房价增长较快，原土地取得时间早，账面成本较低，以及预估开发投入产生的合理利润，导致股东权益预估值增值率较高。
除交易所问询外，地方监管派出机构也加强督查，涉及信息披露和大股东承诺履约问题。
近日证监会青岛监管局向天华院发布警示函，通过9月份专项检查发现，上市公司多次从募集资金专户向关联方转出和转回资金，涉及金额约5000万元，关联交易未经审议或披露，去年政府补助金额合计2424.04万元也未披露。另外，由于茂业商业控股东深圳茂业商厦超期未履行承诺，未及时清理储值卡与上市公司间产生的往来余额，涉及金额1.83亿元，对此证监会四川证监局下达警示函。记者 阮润生
