作为房地产行业的参与者，中介公司间的竞争从未间断。行业变革也此起彼伏，从以往的中原、链家到互联网平台搜房、安居客等，再到如今阿里、京东等资本入局。在房产市场身处调控期，中介公司似乎也步入寒冬期。新形势下，各大中介公司将如何“求变”，未来的行业发展又将出现怎样的趋势？
多位房地产经纪行业从业者在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前房地产价格进入平稳阶段，但行业发展空间还很大，竞争更加激烈；中介公司需要不断地探索创新，“修炼内功”做好服务。
谋变求新 多元化业务布局
新房、二手房和租赁等全领域业务似乎已成为各大中介公司所必备的，且线上线下相结合也成为当下流行的经营模式。各大中介公司在新形势下纷纷探索创新，业务布局更加多元化。
近日，美联物业与建行签约合作协议，助力租赁市场。美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰告诉《每日经济新闻》记者，建行布局租赁市场是全国性的创新模式，现在包括其他合作机构都处于试水阶段。美联物业现在是给建行提供一个客源推介的服务，即把一些租赁有按揭需求的客户推荐给建行，更深度的合作正在探讨中。
江少杰补充道，租赁本就是美联物业非常重要的业务范畴，此外还有住宅、商铺和金融等多元化业务。未来美联物业会大力发展租赁业务，尝试与不同的租赁机构、开发商进行合作，提供租赁的中介服务。
江少杰透露，不管是试水网拍房，还是与金融机构合作等，美联物业一直都在探索创新，未来还会推出一些新的合作模式。他认为，现在这个时代各行各业都在求变，讲究资源整合，相信中介行业更需要不断变化。
如今“租售并举”备受关注，中介机构也不缺席。58集团高级副总裁、安居客COO叶兵就在今年的一次论坛上透露，基于用户流量的优势，58集团正在尝试和全国各大开发商合作，提供租客、运营和系统的全面解决方案，共同探索“租售并举”住房体系下的新模式。
业内人士认为，未来租赁市场发展空间巨大，不失为中介机构多元化发展的一种有益尝试。
调控趋严行业竞争激烈
国家调控频出，楼市政策趋紧导致成交量下滑、监管持续收紧。业内人士认为，市场下行一般将导致中介门店关闭、人员离职等现象出现；而阿里、京东入局，行业竞争更加激烈，不过互联网的发展会让行业发展更加规范、注重用户体验、信息更加透明。
