这个李亚鹏希望通过奢华府系别墅来成为他和朋友们聚集处的项目，在规划变道后，公众人物和艺术家们不见踪影，婚纱摄影照相馆成了最多的存在，不收门票的小镇成了婚纱照外景的绝佳去处。以至于当记者以游客身份计划前往时被出租车司机一再劝阻，因为在他们眼中，雪山小镇算不上景点，只有拍婚纱照才过来。
零星的人流量让雪山小镇颇为冷清，在这里，工作人员比游客多成了常态。
一位雪山小镇的首批租户向《国际金融报》记者表示了自己的无奈，原本被李亚鹏规划打动的他在投入80万元后才发现回本遥遥无期。在其看来，最初的定位错位是雪山小镇沦落今日现状的根本原因，毕竟在旅游城市打造昂贵的住房别墅并不现实。
2013年雪山小镇项目启动时对外的官方报价是公寓1.6万元/平方米，别墅则超2万元/平方米。彼时丽江的月均收入不过2000元，上海的平均房价才2.5万元/平方米，即便李亚鹏极力发动，明星的势能依然有限，无法从根本上解决销售难题。
市场的冷遇，回款的无力，形成恶性循环，将雪山小镇吞噬其中。
然而，《国际金融报》记者调查发现，雪山小镇项目的失利或许不仅仅是战略定位的失误，其极为混乱而随意的财务管理也为日后发展埋下了隐患。
与此同时，与雪山小镇项目因资金问题施工难以继续形成对比的是，李亚鹏个人的辗转腾挪。
内控不足
迅速增资扩股后的雪山公司，像一个暴富时代的缩影，纷纷繁繁，闹闹哄哄。在知情人士看来，其管理短板暴露无遗，时而“挥霍无度”，时而“放任自流”。
“那几年的雪山公司，财大气粗得很。”一位雪山公司的管理层人员告诉记者。
2011年到2015年期间，李亚鹏控制的雪山公司日常经营中出现大额现金收付，且内部审批流程简单，这一点被后来的审计公司单独提出并质疑。
