中国基金报记者 吴君 房佩燕 赵婷
金融去杠杆、非标业务被严控，其他类私募在谋求转型，从住宅地产、非标转向地产REITs、ABS等新兴业务，同时发展股权投资方向，扩大股权基金、并购基金规模。面对未来，有私募寄望于其他类私募在资产配置领域的需求，但也有机构认为其他类并非私募主流，随着监管趋严规模将持续萎缩。
监管趋严下其他类私募纷纷转型
近年来监管对非标债权投资严格控制，今年2月，基金业协会发布《私募资产管理计划备案管理规范第4号》，严控私募资管计划通过债权方式投资房价上涨过快的16个热点城市普通住宅地产项目，对其他类私募基金产生影响。
北京某大型其他类私募公司人士表示，传统的住宅地产、非标基金已不再是公司业务重点，未来将进行较大转型：在原来的地产领域，从传统地产非标业务转向地产并购、地产REITs；而股权类投资，如并购基金、PE等，将是重点发展方向。
据记者了解，在转型的同时，私募开始控制其他类业务的规模。长富汇银投资产品总监王宏源表示，明年将会把资管规模的六七成放到股权、并购类业务上，大幅缩减类固收等其他类业务；和地产相关的业务则会根据实际情况做出调整。
引领投资首席风控官牛浩也表示，现在没有新增业务，还是原来存续的固收、债权类产品。
中伦律师事务所合伙人刘洪蛟认为，其他类私募获取资金越来越难。在地产行业严格调控之下，以前体量较大的地产类私募可能会缩水，其他类私募基金需要寻求新的标的资产，预计更多其他类私募将会参与到新类型资产或者新投资品种业务上，比如ABS的中间级或劣后级。
前景仍存疑惑
关于其他类私募基金的发展前景，则是有人看好，有人谨慎。目前来看，在资产配置领域对其他类私募的需求仍很大，有私募表示未来会选择更加合理的方向发展其他类业务，但也有机构认为其他类并非私募主流，未来监管将进一步趋严，预计规模可能持续萎缩。
牛浩认为，其他类私募产品能够锁定收益，受到个人投资者的欢迎，很有市场前景。不确定因素在于政策，预计其他类尤其是非标业务的监管还会继续收紧。
