近年来，海南房地产商品住宅新开工面积、销售面积都有所增长，但部分项目严重侵占了海岸带、中部生态核心区、滨水(湖库)地带、重点景区、水源地等核心资源，甚至对生态资源造成不可逆的严重破坏。
就在9月28日，海南出台了《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》，提出永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目；对四个中部生态核心区市县，停止办理新增商品住宅用地审批；其余市县实行年度商品住宅用地计划管理等。
记者了解到，早在2016年2月海南省就出台了“两个暂停”房产调控政策，对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的县市，实施暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地供应，暂停新建商品住宅项目规划报建审批的政策。
此外，海南省近几年也不断出台系列相关政策促进房地产业提高产品品质和开发水平。例如，从2015年11月，海南已经停止批准套型建筑面积在60平方米以下（含60平方米）的商品住宅建设，三亚市也将商品住宅最小套型建筑面积提高至80平方米。
海南省住建厅相关负责人介绍，从近两年的摸索经验看，控制小户型商品住宅开发对引导房地产业结构调整、提升产品品质具有较好的促进作用。
