万达的盈利能力是逐年提升、逐年增强的，是积极向上的表现，而不是风险扩大。在万达商业选择IPO的敏感时期，标普和穆迪选择下调万达商业评级的行为，到底是什么用心，值得关注。
作者：谭浩俊 时事评论员
唱空中国遭到多方强势回应后，标普马不停蹄调转枪头，瞄准了处于IPO静默期的万达商业。9月28日，标普发布评级公告称，万达商业的长期企业信用评级从“BBB-”下调至“BB”，并将公司全资子公司万达商业（香港）的长期企业信用评级从“BB +”降至“BB-”。 标普下调万达商业信用评级的理由是，万达商业出售资产将削弱其市场地位，降低发展项目利润的贡献，虽然也会减少债务。
继周四标普将万达商业地产评级下调之后，穆迪周五也将大连万达商业地产发行人评级从Baa3降至Ba1，展望负面。
标普和穆迪的评级，显然是自相矛盾、令人啼笑皆非的。因为，对中国主权信用的评级，标普的理由是，“长时间强劲信贷增长提高了中国经济的金融风险”、“我们预计未来两到三年的信贷增长速度仍不低，会继续推动金融风险逐步上升”。穆迪认为，除了政府直接债务，地方政府融资平台、国有企业等债务水平持续增长会增加政府或有债务。也就是说，他们的评价标准是基于债务规模的扩大，可能会带来风险。
然而，对万达的评级，却采用了完全相反的标准，竟然对其出售资产、减少债务规模、降低债务风险的行为作出反向评价，认为出售资产会削弱企业的市场地位。
而穆迪称，之所以降级是因为穆迪担忧万达在流动性方面的疲弱。事实上，7月10日，万达商业地产与融创签订框架协议时，穆迪副总裁、高级信用评级主任曾启贤表示，该资产出售计划若成功完成将是万达商业地产在实现轻资产战略方面迈出的重要一步，并可在增强其流动性的同时削减债务水平。
我们不禁要问，对一个国家、一个企业信用评级的标准到底是什么，到底是债务多风险大呢，还是债务少风险大，到底应当多负债呢，还是应当少负债，到底是低负债率好呢，还是高负债率好？
要知道，万达在出售了部分资产后，资产负债率已由此前的70%左右下降为65%左右，资产状况大大改善，也符合万达此前提出的走“轻资产”之路的目标，为什么风险又增大了，信用评级需要降低了呢？
