土地价格对房价的刚性支撑存在，购房的刚性需求也存在，这个刚性需求其实都不是居住这么简单。试想在中国经济的所有领域，哪个有房地产市场的杠杆高？我们强调去杠杆，但房地产始终是只听楼梯响不见人下来？不管你三成首付还是五成首付，杠杆是客观存在的，而且由于几十年的累积，这个杠杆链条已经根深蒂固，已经绑架了太多的金融机构，几乎所有银行都将房贷当做优质贷款来做，因为有不动产抵押，而且存量庞大，你怎么去？银行可不可能全面停止并收回开发商贷款？能不能取消购房的按揭改为全部一次性购买？就目前情况看，这是不可能的。况且，即便M2的增速降低了，但存量还是很庞大的，160多万亿，惯性增长的增量怎么去消化？
中国的高房价是多种因素共同造成的，头疼医头脚疼医脚挤牙膏式调控不能解决任何问题。刘柯
