每经实习记者 肖达明 记者 岳琦 每经编辑 文多
近日，麻烦缠身的*ST中安（600654，SH）宣布终止出售土地资源、房产的重大资产重组。坐拥上海黄金地段房产，终止交易原因竟然是交易方“压价”、设置“苛刻条件”等。为难之下，这一总价超过15亿元，旨在改善*ST中安财务状况的资产出售暂时搁置。
对于*ST中安来说，上半年的整体形势是“高开低走”。从光鲜亮丽的海外并购重组开始，而后突然遭遇2016年度相关报告被出具非标意见，引起监管层关注。接着大股东股权质押比例已触碰预警平仓线，形势开始急转直下。“由于实际情况的变化”，*ST中安此前针对波兰安防企业的重组遭到终止。
而半年报报亏和新的重组失败等麻烦也相继出现。虽然在股价波动后的停牌暂时缓解了大股东质押股权的平仓压力，但按照公告，*ST中安将在9月12日向上交所申请复牌交易，面对种种围绕着*ST中安的不利因素，公司将如何化解？
重组谈判遭遇“频频压价”
大股东股权高比例质押、机构对2016年年报出具非标审计意见、公司被*ST，*ST中安目前最缺的就是“好消息”。
然而，9月9日，*ST中安却突然宣布终止其于今年6月开始筹划的房产出售重组计划。按照此原计划，*ST中安拟出售其拥有的上海市普陀区同普路800弄房产（下简称同普路房产）、静安区永和路390号房产（下简称静安区房产）。两者土地面积分别达到1.89万平方米和0.89万平方米，评估价格合计超过15亿元。
公告显示，*ST中安出售上述资产，目的是在“市场对公司的信用状况认定发生剧烈变化”的情况下，“增强公司的流动性”以及“改善公司财务状况”。
此举也有益于*ST中安业绩稳定。公司8月发布的2017年半年报数据显示，上半年*ST中安的归属净利润为亏损5564.47万元，而上年同期还盈利超过两亿元。
如果资产出售成功，2017年业绩稳定性大概率可继续维持，这对于二级市场来说无疑是期待已久的“好消息”。此外，大量现金补血也可以为后续资本运作提供资金。
为了变现，*ST中安可以说是掏出了家底。2017年半年报显示，*ST中安上半年期末共有投资性房地产余额19.97亿元，固定资产余额4.79亿元。但是，投资性房地产中有9.34亿元处于资产受限状态。原因在于*ST中安方面此前还将同普路的部分房产作为抵押，向中国光大银行借款6.2亿元。
