会德丰与九龙仓董事会皆认为，建议分拆符合三方股东的整体利益，有利投资者选择对有兴趣的业务作出投资；三方各自的业务在营运、财务上增加透明度，让投资者、借款人和债券投资者可以分别作出评估；此外，三方的管理职责和问责与各自的营运和财务表现的联系更直接。
对于此次分拆，吴天海表示，目前不同平台的界线已经很清楚，将来只会更清楚。
但实际上，九龙仓除了内地外，也在香港从事开发销售型的发展物业，这跟会德丰存在同业竞争；而九龙仓置业的六大投资项目中，其中一个是酒店，又与九龙仓余下业务产生重合。
以上信息显示，会德丰、九龙仓及九龙仓置业的业务分野还不十分清晰，仍然存在同业竞争问题，后续是否会继续分拆重组？前述香港市场分析人士认为，会德丰很有可能出手把九龙仓余下业务私有化。
对此吴天海在8月9日的业绩会上表示，暂无继续重组计划。
香港市场人士指出，大部分上市的综合性企业估值与它的真正价值存在一定折让。
要消除或缩小折让的方法就是分拆再上市。这也是九龙仓分拆的目的之一；分拆后九龙仓的业务会被重新估值，释放出最大的价值。
数据显示，投行给分拆前的九龙仓折让在40%左右；分拆后的九龙仓置业，投行给出折让在20%以内，余下九龙仓业务仍然维持40%左右折让。总体而言，九龙仓估值提升了。
