每经记者 莫淑婷 每经实习编辑 任芷霓
9月4日晚间，洲明科技（300232，SZ）公告称，拟以自有资金及银行贷款的方式以2468万元购买杭州希和光电子有限公司（以下简称希和光电）100%股权。据了解，洲明科技此番收购希和光电，主要是看上了希和光电的现有厂房。洲明科技表示，将利用希和光电的现有厂房作为华东基地，深耕华东地区市场。
《每日经济新闻》记者注意到，希和光电目前无从事生产经营活动，公司主要资产为一处厂房，2016年及2017年1~5月的净利润皆亏损。
标的净利持续亏损
公告显示，洲明科技于2017年9月4日与潘飞飞、杭州安和投资管理合伙企业（有限合伙）（以下简称安和投资）及杭州柏年智能光电子股份有限公司（以下简称杭州柏年）共同签署了《股权转让协议》，拟以自有资金及银行贷款的方式以2468万元受让潘飞飞、安和投资合计持有的希和光电100%股权。股权转让完成后，希和光电将成为洲明科技的全资子公司。
据了解，希和光电由杭州柏年于2010年6月投资设立，公司主营LED灯具的研发设计、生产和销售。公开资料显示，希和光电2016年净利润亏损253.45万元，2017年1~5月净利润亏损16.48万元。
评估报告显示，截至评估基准日5月31日，希和光电资产账面价值合计为4302.77万元，负债账面价值合计为4304.63万元，净资产账面价值合计为-1.86万元；评估后资产评估价值合计为6652.43万元，负债评估价值合计为4304.63万元，净资产评估价值合计为2347.8万元，净资产评估价值较账面价值评估增值2349.66万元，增值率为1263.88倍。经各方协商一致，最终确定洲明科技以2468万元的估值受让希和光电100%的股权。
据了解，主要增值原因为非流动资产评估增值2357.44万元，其中，投资性房地产增值437.09万元，增值率12.73%；固定资产增值额较少，仅226.02元，增值率0.32%；无形资产评估增值1920.32万元，增值率252.98%。
评估报告指出，希和光电2014年度~2017年5月的净利润逐年下降，均处于亏损状态，净资产收益率逐年下降，经营数据波动幅度很大。经了解，目前其主营业务暂时停止，主要收入来源为投资性房地产的租金收入。
《每日经济新闻》记者注意到，希和光电位于余杭经济开发区，目前无从事生产经营活动，公司主要资产为一处厂房，现在处于出租状态。
