此外，深圳市住建局组织起草的《关于加快推进棚户区改造工作的若干措施（征求意见稿）》也提出，棚户区改造项目的住宅部分，除用于搬迁安置住房外，应当全部用作人才住房和保障性住房。福田、罗湖、南山、盐田四区的棚户区改造项目所建人才住房和保障性住房只租不售。
租房群体和购房群体的需求不同，那么短期内租赁住房市场的加速发展会不会对住房需求造成分流，进而影响房价？易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“租赁权益大增对于大城市的租房者来说，无论是经济价值和社会价值角度，都能够看出租房的性价比在提高，此举对提升房地产市场包括租赁市场的活跃度会有很大的帮助，有助于抑制和对冲高房价的压力。
深圳房地产中介协会研究总监徐枫认为，租赁市场的发展为刚需市场住房的问题，提供了一个非常明确的解决之道。租赁市场是一个初始化的阶段，应该说在未来的2到3年之内应该会有翻天覆地的变化，会有很强的立法和行业监管的体系介入。所以在这一块来说，租赁市场应该是未来的一个红海。总而言之，租赁市场的发展对于深圳的房价来说是一个很明显的抑制因素。(吴家明)
