北京核心城区将不再新增建设用地的规定，预示着五环内的优质写字楼将成为稀缺资源，这也为写字楼市场“城市更新、存量升级”带来了新的契机。作为北京首个酒店改写字楼项目，新闻大厦便是写字楼新发展浪潮中的典型样本。
8月23日，在《重构商务楼宇生态》论坛上，新闻大厦宣布转型成功，在业内人士看来，新闻大厦积极转型，以存量物业打造写字楼新市场、新生态，不仅助推了“商改写”、“酒改写”的步伐，更为存量物业的重新入市提供了可借鉴模板。
主动思变率先转型
新闻大厦坐落于东长安街，前身是北京久负盛名的豪华酒店，也是中国新闻界第一家五星级酒店，2004年开业以来凭借得天独厚的地域优势和卓越的设施、服务，新闻大厦接待了众多国际政要和明星，2008更是成为了北京奥运会新闻指挥部的大本营，也就是在2008年，新闻大厦酒店经营达到峰值。
但随后受市场影响，新闻大厦经营业绩开始逐渐回落，2014年酒店客房及配套设施会议、餐饮和娱乐等相关业务皆已出现亏损。
在酒店行业出现衰退的行业背景下，新闻大厦在聘请专业市场调研公司，对五星级酒店和五A级写字楼的市场前景进行了广泛调研和准确评估，并于2014年宣布从酒店转型为写字楼。
世邦魏理仕华北区资深董事吴克礼介绍，近年，北京市场酒店供应超出需求，居住率偏低，回报率出现下滑，反观写字楼市场，需求一直保持旺盛，回报稳定增长。
此外，根据世邦魏理仕研究预测，国内短期经济指标企稳，一线城市写字楼市场供需稳定，租金表现预期持稳，因此从投资回报角度看，酒店改为写字楼，合乎市场发展趋势且前景乐观。
同样，新闻大厦的先期调研结果显示，继续做高端酒店需引进国外先进的酒店管理公司，不但需要全面改造，而且投资巨大。如果转型商务写字楼，不但投入低，还能实现利益最大化。因此，2015年6月新闻大厦正式进入转型期。
