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王健林被指继续抛售资产 万达称卖万达广场是谣言

2017-07-26 11:14:21    中国经济网  参与评论()人

本报记者 王丽新

继438亿元出售13个文旅城项目91%股权,199亿元六折转卖77家酒店资产后,昨日,万达被指,早在这场世纪大并购之前,王健林(万达集团董事长)就已经出售了南昌等地的万达广场。

有媒体报道称,这是万达继续变卖资产。对此,万达集团方面向《证券日报》记者回应称,说万达要变卖所有的万达广场是谣言。“今天有媒体报道,所谓万达变卖南昌西湖万达广场纯粹是误读,这是万达广场轻资产战略的一部分,南昌西湖万达广场就是第一批轻资产项目。”

据万达集团方面表示,现在已经开业的205个万达广场中有31个是轻资产项目。2017年万达集团半年报中也有明确公布,上半年新开业项目14个,轻资产万达广场9个,上半年新发展万达广场26个,全部为轻资产项目。以后万达广场新发展项目多为轻资产项目。

金融机构接盘?

据悉,南昌西湖万达广场的接手方为合生系旗下的珠江人寿。珠江人寿成立于2012年,由广东珠江投资控股、广东新南方集团、广东韩建投资等公司持有,上述三家公司的法人代表分别是朱一航、朱拉伊和朱伟航,系合生创展董事局主席朱孟依的亲属。

对此,万达方面表示,南昌西湖万达广场是万达的第一批轻资产项目,项目签约之时就确定了物业的产权属于珠江人寿所有。上述完成业主转让的行为,是建成后把产权移交给了珠江人寿。

据悉,去地产化和轻资产化是王健林近两年一直在做的事。早在2015年4月份,王健林在深交所的一次演讲中首次提出轻资产战略。他表示,万达到了要靠品牌赚钱的时候。所谓轻资产模式就是用别人的钱投资万达广场,而由万达输出品牌管理。

彼时,王健林称,因为中国没有支持长期不动产投资的金融产品,所以万达只能以“售”养“租”。虽然重资产模式还能发展,但难度在加大,要快速扩大规模,就要转型轻资产,去房地产化。“我们定了一个目标,5年内把万达拥有的规划为7000万平方米的销售物业消化掉,可能5年以后,万达广场将没有重资产项目了。”

而2015年1月份,万达迈出了轻资产化的第一步,与4家投资机构合作,4家投资机构拟出资240亿元用于投资20座万达广场,万达商业只负责建设和管理。

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