“现在市场上存在的租住方式，无论是小区民宅还是老旧办公楼、厂房改造宿舍，利用自有闲置房源进行改造和自我管理，均存在安全隐患、管理混乱、品质没有保障等问题。”柳佳表示，随着市中心居住成本持续上升，合适稳定的居住空间越来越难找。
业界建议从三方面规范租赁市场
业界认为，随着我国一二线城市房地产逐步进入存量时代，长租公寓行业的快速、健康、稳定发展将有利于政府对住房租赁市场的调控管理，同时其亦将对规范市场扮演引领作用。
首先是尽快出台长租公寓消防验收标准。将消防验收与规划用途脱开，出台长租公寓的消防验收规范，从使用用途考虑，可以以住宅消防标准为基础制定，同时结合租房人员流动性相对住宅更大的实际经营特点，建议在住宅标准上强化消防自动报警系统、自动喷淋系统、消防主机控制室的要求，提升物业的防火能力。在长租公寓消防验收规范出台前，可暂时参照目前已有的酒店行业消防和流程，给予报验、验收。
上海公寓企业联盟建议，为避免与群租管理规定冲突，企业员工公寓宜规定每个房间居住人数最多为8人，可设高低床，高低床占地面积不低于6平方米，人均不低于3平方米；并采取酒店化管理，配备店长、前台、客房、保安及维修人员，进行7＊24小时现场管理；公寓内应全程禁烟，房间内不设大功率电插座，避免引起火灾；公共区域全程监控。此外，该联盟还建议，在国家层面未出台针对长租公寓的消防报验要求前，宜让具备资质的长租公寓企业参照《中华人民共和国消防法》第十五条相关规定，按照目前已有的酒店行业消防标准进行备案，从而确保租户安全。
其次，公共服务实现“租购同权”。业内建议对于和公寓租赁企业签订6个月以上的长期租赁合同的租户，要给予申领居住证，不要把居住证的申领和公寓的产权性质挂钩。
去年6月，国务院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，《意见》提出，“非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。”
