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三个月消化十年库存神话之后:数千投资客唐山“踩雷”

2017-06-26 11:08:10    中国经济网  参与评论()人

一想到在唐山买的房子,马宗明就想抽自己几个大嘴巴子。

2017年4月,在北京做房地产中介的马宗明,在同行朋友的介绍下,购买了一套位于唐山市高新技术产业园区名为君德城上城的房子。

作为一个有着十多年房地产从业经验的销售人员,马宗明买到的竟然是一个烂尾4年多的项目。

近日,马宗明通过进一步了解得知,2011年君德城上城以新民居项目立项,2013年就因资金链断裂停工,至今没有取得国有土地使用证。在他购买的时候,该项目已经处于烂尾状态,“我还去现场看了,也不知怎么就稀里糊涂的买下了。”

马宗明并不是唯一冲动的人,从2016年11月起,随着北京及环京地区投资需求进一步外溢,大量投资客涌入唐山这个传统重工业城市投资楼市,一位做唐山房地产代理销售的中介笑言:唐山市十年楼市库存,用了三个月就消化了。

在这一批投资客中,像马宗明这样的踩雷者并不在少数,据君德城上城销售介绍,该项目共销售出1000多套房子,“外地人占90%以上,主要是北京和北京周边的客户,本地人很少。”

在唐山楼市中,君德城上城并非个例,经济观察报记者了解到,投诉集中的有五证不全、烂尾等情况的楼盘有十几个,每个问题楼盘背后都涉及数量不少的投资客。

“我们两千都不要 你们七千买”

6月21日上午,一场大雨过后,唐山市大街上到处是积水,来自北京、廊坊等地上百名君德城上城的购房者陆续赶到唐山,他们的目的有两个:一是要求开发商退钱,二是督促政府解决问题。

马宗明没有去唐山,他委托一位朋友前去“捧场”,“我买的时候每平方米加价200元,电商费6万元,78平方米的两居室,算下来每平方米6500元左右,不愿意去,一看见那个房子就想抽自己几个大嘴巴子。”

马宗明没有来,但杨霞来了,她于今年5月从一名销售人员手中接手了一套97平方米的房子,首付19万元,电商费6万元,加价3万元,“还给了销售1万5,请他帮助改名字,整个下来花了近30万元,现在为这房子愁得一宿一宿睡不着。”

杨霞老家在东北,来北京工作多年,因为此前已经在燕郊投资了一套房产,将近30万元的综合首付款对她们一家来说不是一笔小开支,“我们自己钱不够,还找亲戚借了六七万,想着等涨起来赚钱,没想到买到个五证不全的烂尾楼。”

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