“公证摇号有利于市场交易公平，但摇号政策还需要‘打补丁’。”南京大学城市科学研究院副院长胡小武说，开发商还可能通过提高认筹保证金、压缩认筹时间等方式，人为控制需求与房源的比例关系规避摇号，可能给部分购房者造成障碍影响公平。
还有业内人士表示，公证摇号可能导致销售方人为抬高门槛筛选客户，这直接减少了参与购房者的数量，可能压抑部分市场需求，让市场秩序短时稳定。但是，如果不能从根本上稳定市场预期，被压抑的需求还可能在政策松动时集中爆发。
胡小武等专家认为，公证摇号等政策是稳定市场的一时之策，维护楼市健康发展关键还是要尽快出台长效机制。如果能从增加土地供应、严格金融贷款制度、拉长交易年限、增加投资性交易环节税收等方面入手，完全能够有序渐进地稳定市场预期，确保房地产市场平稳发展。
