中国房地产业协会法律事务专业委员会秘书长康俊亮对《经济参考报》记者表示，目前房地产区域分化较为明显，以一二线为代表的热点城市房价上涨压力大，供需矛盾突出。但也要看到，不少三四线城市，商品房的库存量大，面临着去库存的压力，在这些城市适当提高棚改货币化安置的比例，既可以使棚改居民快速居住新房，免去周转，又可以消化商品房库存，有利于当地房地产市场的稳定。
但需注意的是，康俊亮坦言，从总体目标来看，2018年至2020年的三年目标较此前三年的1800万套目标来说有所减少，但事实上，此前棚改已将最容易推进、最迫切的地区全部完成，因此，未来三年将是最难啃的“硬骨头”，将是攻坚的三年。
