紧接着在11月底，海外有家在北京又举办了一场以“直播一个世界给你”为主题的品牌发布会，借由本次发布会，伟业我爱我家集团也首次对外正式发布了其全球业务发展战略。
伟业我爱我家集团近期一系列“出海”动作引发广泛关注，这些举措究竟意义何在?未来又将如何布局海外业务？
胡景晖介绍，目前海外有家平台上线的美国的房地产经纪人，超过了500人。日均访问量超过了1.3万人，这样一个独立的外部访问量，我们海外有家APP的下载使用人数也超过了十万人。另外，海外有家的微信公众号，粉丝人数也超过了十万。
“从使用这个平台的北美的经纪人的人数，到平台本身每天独立访问的客户人数，App的下载主要是购房人，还有关注微信公众号的这些购房人的人数，应该说都是超额完成了我们2016年的目标和构想，所以基本上到目前为止要达到的运营指标都达到了。”
胡景晖认为，首先来讲，海外有家这个平台是想搭建一个中国的买家和以北美为主这样的房地产经纪人之间的一个桥梁。但是更重要的，是关注到整个中国的房地产行业在向海外扩张。
“现在不光是大开发商，很多中小型的开发商也在海外布局。随着海外投资、留学、移民这样一个浪潮，不动产交易作为经济全球化的最后一步，也是一个方兴未艾的市场。”他指出，在这个过程中，伟业我爱我家集团希望把整体的这么多年所积累的专业能力，从投资顾问，到项目顾问，到房地产的销售营销，二手房交易，房屋租赁，房屋资产管理，包括投资金融的一些服务等等，能够集成和投射到海外去，来为中国的机构投资者和个人提供满足各种需求的服务。
从目前整体来看，海外业务能够带来的直接效益在整个公司经营的大盘子中，某种程度上还是微不足道。尽管如此，但按照胡景晖的理解，从成长性和未来可预见的这样一个发展潜力来讲，海外业务的未来贡献还是很巨大和可观的。
“至少证明我们在2013年底，在布局海外这一战略上的举措和构想，应该说还是正确的。”他说。
对今年市场谨慎乐观
9月30日之后，伴随全国主要城市调控政策的收紧，全国重点一二线城市的楼市成交量普遍经历了连续3个月的降温，1月份这一降温势头仍在持续。据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年1月上半月(1月1日-1月15日)，北京全市二手住宅网签量为6050套，与2016年12月上半月相比下降30.7%；与2016年1月上半月同期相比下降45.1%，市场在新年伊始延续降温势头。
胡景晖对此分析，在楼市整体市场环境仍将持续从紧的情况下，2017年，北京新房市场将延续2016年四季度的降温行情，交易量还将继续下滑。另一方面，北京“限房价，竞地价”的土拍新规则、“90/70”政策的重启，自住型商品房用地供应加大等措施，将提高楼市供应结构中中小户型的比例，因此，房价也将结构性回落。
整体来看的话，2016年全年北京二手住宅整体的交易量27.2万套，超过2009年的26.69万套创历史新高。胡景晖预计，2009~2015年，北京二手住宅年度交易量均值在17万套左右，考虑到近些年北京二手住宅市场规模的增加，20万套将是近几年年度交易量的平均值，在政策调控的影响下，2017年、2018年的交易量或将向这个平均值回归。不过，2016年的大爆发中，北京二手住宅交易量超出均值达7万余套，2017年骤降五成的可能性不大，因此，2017年、2018年成交量将更大概率在15万套至20万套之间振荡。如果到2月之后交易量仍持续低迷的话，目前已经企稳的房价也将开始出现拐点，由横盘转下降。
