而对于房企融资，定增是比合作、合营和IPO更佳的股权融资方式。作为债权融资，中期票据、公司债、可转债的优势堪比银行信贷，不但期限更长，甚至成本更低。因此，对房企而言，中期票据、公司债、可转债是最理想的债权融资方式。
据邦爷初步统计，仅去年信达在公开市场就已累计做了三次中票操作。
2015年6月5日，第一期发行金额15亿元，期限5年，发行利率5.80%；2015年8月26日，第二期发行金额14亿元，期限5年，发行利率 5.50%；2015年12月15日，发行了2015年度第三期中期票据1亿元，发行利率5.50%。地产今年3月还发行了30亿元公司债，票面利率 3.5%。
公司全资子公司上海信达立人与公司关联方中国金谷国际信托有限责任公司于2015年5月20日签署了《金谷 天津银行指定用途单一资金信托贷款合同》。合同约定贷款金额为人民币5亿元，贷款期限24个月，贷款年利率为8.85%，公司为该笔贷款提供连带责任保证。
12月25日公司关联方宁波达泰投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“达泰基金”）于2015年12月25日签署了委托贷款合同，达泰基金通过金融机构向公司发放委托贷款，合同总金额为人民币34.8亿元，贷款期限不超过48个月，贷款年利率为7.83%。
初步统计，2015年信达地产累计融资99.8亿元。
对于这家在A股市场流通市值仅列55位，低于行业和市场平均水平的公司，能有如此融资实力，邦爷是服了。
看明白了信达的这些手段，正在股市激战的股民，包括想通过购买理财产品和基金的投资者是否明白，正是在你们的帮助下，“地王”才会被大量制造？
