央广网合肥5月30日消息（记者张毛清 尧遥 李佳 梁明星 张秋实）草木葱茏，鸟语花香。在安徽省合肥市庐阳区三十岗乡崔岗村的一栋民宅二楼，艺术家张永生正在进行油画创作，今年已是他在崔岗村开设工作室的第五个年头了。
“这里空气好、气候好，还很安静，身处乡间会给我带来很多灵感，非常适合进行绘画创作。”张永生带领我们走到他工作室外的小阳台，楼下院子前面是房屋主人的居所，张永生租下了后院上下两层共4间房屋。
“我和房屋主人就像家人一样，他经常做了什么好吃的就叫我下楼一块儿吃饭。”张永生说崔岗村民风好，在这里生活简单，他很享受这样的淳朴，“而且一年的房屋租金只需要7800元。”
张永生只是众多在崔岗村进行艺术创作的一位。这里为何受到艺术家们的青睐？时间回到六年前。2012年6月的一天，倾心山水自然的策展人谢泽第一次来到崔岗村，便被这里的落英缤纷和红砖绿瓦所吸引。当他向村民表达了想承租闲置农房的意愿后，村民一口答应了下来。谢泽以每月350元的价格租到了一套闲置房屋，并立即将其修缮一新，开办了自己的工作室。
“这里是水源保护区，很多房屋面临拆除搬迁，我觉得太可惜了。而且村里基本都是老人，闲置房屋多，显得凋敝，没什么生气。”于是，谢泽在网上发了名为《打造合肥的艺术家村》贴子，得到了众多志同道合者的呼应。
一时间，众多艺术家纷纷慕名而来，与村民洽谈租用闲置农房事宜，这引起了当地政府的高度重视。经过深入调研和论证，庐阳区决定利用崔岗村的闲置农房，对村子进行合理规划。于是，“半空心村”的崔岗村开启了向“文化创意村”的蝶变之路。
为了稳定闲置农房的租赁交易，庐阳区里规定：每套租金不超过上限且租期不少于15年的村民，可获得每套闲置农房8万元的补贴。
三十岗乡党委副书记、乡长时坤介绍，采取限定租期、限定租金、限定涨幅的方式，以尽量长的租期和尽量少的租金，坚定艺术家入驻的决心。“我们还专门成立了‘艺术家咨询委员会’，全面负责已经入驻艺术家的服务工作，并严格审核要求入驻艺术村的艺术家。”
通过规范入驻流程，建立政府、村民、艺术家三方沟通平台以及用政府补贴的方式保障村民利益，如今几乎所有的入村艺术家都与村民和谐地居住在了一起。
“房屋租金，还加上政府补贴，每年收入能增加近一万三千元。”张永生工作室的房屋主人崔传联说，艺术家们给村子带来了生机，“比房屋空置在那里什么都不做好多了，现在生活不用愁了。”
“要是房东成为工作室的服务人员，每月还能多三到五千的劳务收入。”时坤表示，随着艺术家的入驻，部分村民也变为了艺术产业的从业人员，这也是村民增收的一个有效途径。
充分挖掘闲置农房的价值“变废为宝”、坚持开发服从保护的原则、围绕文化创意新村和文化创意产业的发展，崔岗村的探索实践已经初现良好的效果。目前，村里已经吸引了来自油画、雕塑、摄影等行业的53位艺术家签订合同，36家改造完成正式对外开放。画廊、艺术家食堂、咖啡屋、客栈、便利店等遍布全村，全国首家乡村当代艺术馆崔岗艺术馆也于去年底正式开馆。
闲置农房盘活了，村里的生活环境改善了，人气也上来了，村民的收入也提高了。除了房租和政府补贴，以及部分村民在原地上班外，每逢节假日在村里组织的各种文化集市上，村民还可以把自家的各种土特产拿出来售卖，供不应求。
“村民的人均年收入由四年前的1.6万元提升到如今的3万多元。”时坤称崔岗村的目标是要成为不仅宜居而且有产业支撑的艺术小镇，“下一步我们要进一步完善配套设施，搞好公共服务，发挥好闲置农房的再利用功能，推进文创与民宿、现代体验式农业等业态的全方位融合。”
