对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，海南此次房地产调控政策升级，是因为此前自由港政策释放很多利好，房地产市场可能会存在各类炒作现象。从此次调控的内容来看，更多是对房地产秩序稳定的规定。换而言之，当前主要是巩固过去既有的房地产政策，同时积极引导市场预期，防范各类新炒作现象出现。
海南省住房和城乡建设厅
关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知
各市、县、自治县人民政府：
为贯彻落实习近平总书记在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上的重要讲话精神以及《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》（以下简称《意见》）有关要求，保持我省房地产市场健康稳定，现将有关事项通知如下：
一、强化主体责任，落实量价调控目标
各市县政府要切实担负起房地产市场调控的主体责任，严格执行国家和省政府有关稳定房地产市场的政策措施，各市县要继续严格按照我厅下达的调控目标进行调控。对落实调控目标不力、量价仍上涨过快的市县，我厅将提请省政府进行约谈问责。
二、严格执行“房八条”，强化审核和问责机制
各市县政府要严格执行《关于做好房地产市场工作的通知》（琼建房〔2018〕81号，以下简称“房八条”）有关规定，要坚决杜绝弄虚作假行为。对审核把关不严，甚至与中介机构或购房人串通违规销售、规避限购政策的政府工作人员，各市县要依法依规进行严肃处理，并将有关线索移送纪检部门，对其单位、分管领导和主要领导进行问责。
三、加强属地管理，防止炒作和哄抬房价
各市县房管（住建）部门要对本辖区内所有房地产开发企业和中介机构进行约谈，督促其依法依规销售。各房地产开发企业和中介机构要组织从业人员对“房八条”等政策进行学习，防止任何形式的宣传炒作和哄抬房价行为，要疏导排队购房行为，要将有关要求传达到每一名销售人员，做到全覆盖，不留死角。
