多地出台“摇号购房”措施 能否实现公平选房？

新华社北京4月16日电 题：多地出台“摇号购房”措施 能否实现公平选房？

新华社记者 张超、李倩薇、刘良恒

近期，3月份宣布“摇号购房”的武汉、杭州、西安等城市，开始推出摇号项目。记者梳理发现，截至目前，已经有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州、西安等7座一二线热点城市陆续公布“摇号购房”通知。

买房为什么要摇号？实施“摇号购房”后效果怎样？能否实现公平选房？记者近日在成都、西安、武汉、长沙等地展开了调查。

　　库存下降“新市民”进入，热门区域现供应“短缺”

西南财经大学经济学院副教授刘璐分析认为，这些实行“摇号购房”的城市都是人口净流入城市，且当地新房市场都出现了结构性的供不应求局面，特别是热门区域。

去年11月，成都实施摇号购房。记者走访多个楼盘发现，在成都主城区和城南的热门区域，项目的摇号中签率偏低，部分楼盘比如招商中央华城、中铁建西派城等楼盘中签率仅为个位数，其中招商中央华城普通房源416套，参与摇号人数近4.4万人，中签率约为1%。郊区项目中签率则大很多，30%、50%左右的项目都有。

“新市民”的增多，是导致住房短期供应紧张的原因之一。3月30日晚，西安市下发公证摇号通知。西安市房管局相关负责人介绍，近期西安房地产市场交易比较活跃，部分区域的项目出现了供应短缺的情况。据公安部门数据，今年第一季度，西安市外迁入共计24万余人，人口机械增长是2017年同期的11.5倍。

成都市统计局数据显示，2017年从省外流入成都的常住人口达到46.6万人。

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