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聚焦共有产权房:让“北漂”成为“新北京人”

2018-02-13 05:35:55    中国青年网  参与评论()人

公开资料显示,海淀区中铁碧桂园项目套型主要为约78平方米两居共13套、约89平方米两居共603套,总套数约616套,含全装修费用销售均价35000元/平方米。这600多套房源,将按照“北京人”和“新北京人”以7:3的比例进行房源分配,分两批次摇号。

按上述数字计算,78平方米的房产总价约273万元,首付款81.9万元(北京共有产权房商贷首付比例30%);89平方米的房产总价约311.5万元,首付款93.45万元。相比首付款动辄数百万元的商品房,共有产权房对购房者的资金压力大大降低。

与锦都家园购房人占50%的产权份额不同,中铁碧桂园的购房人产权份额为70%,剩余30%份额由北京市海淀区保障性住房发展有限公司(政府产权份额代持机构)持有。这也是迄今为止北京推出的5个共有产权房项目中产权比例最高的项目。即便如此,含全装修在内单价只要3.5万元,对比周边平均单价超7万元的在售新盘,中铁碧桂园对符合政策要求购房者的吸引力依旧不小。

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