摇号选房后转手高卖等虚假认购、投机炒作等违法违规行为将得到切实遏制。《通知》明确：网上签约系统对处于“定购”“拟定合同”状态的房源予以锁定，一律不予变更合同主体，房产行政主管部门在办理商品房买卖合同登记备案时，对登记购房人、摇号选房人、合同签订人不一致的，不予受理。
同时，公证摇号过程中的违规行为也将会受到严厉查处。《通知》要求，房产行政主管部门发现房地产开发企业违反本通知规定的，一经查实，一律暂停当期开盘销售商品住房的网签资格，暂停后续项目商品房预售许可或现售备案受理，纳入成都市房地产市场信用黑名单，并在“成都信用网”公开曝光。
刘璐认为，“限价+摇号”是应对当前暂时性的市场供不应求导致的新房房源短缺的有效政策工具。房地产市场具有周期性，而买卖双方的供求关系的变化也是此消彼长、经常换位的。就在2016年上半年，成都不少楼盘售楼部看房的人还并不是很多，而2015年则可以用“惨淡”来形容。
“当前从中央到地方都在积极探索房地产市场的长效机制，如大力发展住房租赁市场等等。随着越来越多‘房子是用来住的’各项配套细则落地，一些城市房地产市场的供需矛盾必然会得到缓解。”刘璐说。记者 王明峰
