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北京房价实地调查:二手房普跌20%仅仅是个误会(3)

2017-06-06 03:06:09    证券时报  参与评论()人

中原地产首席分析师张大伟指出,目前一线城市二手房下行主要还是表现在成交量上,而成交价的调整才刚刚开始。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则认为,在一系列严密而严厉的政策叠加下,未来价格走势还有待观察。

前述通州果园附近的房产中介公司工作人员告诉记者,从经验来看,新政实施前两三个月的效果最明显,虽然未来一段时间内房价上涨可能性不大,但房价再下一个台阶的空间也没有多大。

去年的“9·30”新政发布之后,房价经历了短暂的停歇。今年春节之后北京不少地区的二手房房价再度上扬,并创下新高。多位受访者对记者表示,目前房价的跌幅只是回到了春节前后的水平,在“买涨不买跌”的心理下,多数买房人仍然选择在观望,希望有更低价格的出现。

此外,中介工作人员给记者算了一笔账。按照目前的房价,想要在通州首次购房,加上所有税费,首付款仍需两百多万起。这是把部分刚需挡在门外的一道“硬门槛”。

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