法制晚报讯（记者赵颖彦）近期有报道称“过道学区房可作为入学资格”，今天夜间，北京市教委明确表示，“过道学区房”不能作为入学资格条件。此外，市教委表示将完善入学政策，指导区教委在热点区域试行多校划片，降低学区房的择校功能。
近日，2017年义务教育入学工作将启动，北京市教委表示，我市将始终根据教育部关于义务教育免试就近入学工作的总体部署，依法保障本市适龄儿童少年接受义务教育权益，坚持免试就近入学原则。凡符合法定年龄的本市户籍适龄儿童均须按区教委划定的学校服务片参加学龄人口信息采集，免试就近入学。对近期有报道称“过道学区房可作为入学资格”，市教委明确表示，“过道学区房”不能作为入学资格条件。
北京市西城区大耳胡同29号，其10平米“学区过道”叫价150万。(资料图)
此外，市教委表示，促进教育公平是基础教育的发展方向，北京未来将持续综合施策，标本兼治，多种方式让更多市民享受优质教育资源，大力促进教育公平。其一是整合教育资源，全方位加大对薄弱学校的扶持力度，促进义务教育均衡发展，降低择校需求。“这是遏制学区房乱象的治本之策，也是教育公平的应有之义”，市教委相关负责人表示。其二是深化干部教师交流，缩小区域、城乡、校际之间师资水平差异，带动提升每一所学校的办学质量，让学生在家门口上好学，缓解盲目择校焦虑。最后会完善入学政策，指导区教委在热点区域试行多校划片，降低学区房的择校功能。推进优质高中校额到校招生，引导义务教育就近入学，巩固义务教育就近入学成果。
此前报道：北京学区房乱象 10平米“学区过道”150万
法制晚报讯日前记者在某购房中介网站上发现，本用来供院内居民通行的过道被中介以学区房资源，标以150万元的高价。而记者探访发现，这类几平米的院子过道已成为了市民为了落户、上学而争相购买的对象。
房管所称，这类过道办理落户前派出所会先确定用途，提醒市民谨慎。
此前某房产中介网站上挂出一处面积为10.9平米的过道，售价150万，经纪人称可以落户。
发现平房小过道标价150万
法制晚报记者在链家地产的购房网站上发现，一则名为“大耳胡同0局”的消息赫然出现，其描述为“对口师大附中，实验一小前门分校学区，过道”，单价137615元/平米。
据中介公司介绍，该房源为过道，不能建房，有房本可落户，可上实验一小前门分校。而根据看房记录记者发现，这间过道一共有54个人关注过，近一个月有4位看房客户。
探访多处胡同过道叫价不菲
记者来到位于虎坊桥附近的多个胡同进行探访。在青砖青瓦、鳞次栉比的平房院落内记者发现，几乎绝大部分都贴有出租或是求购的小广告。
由于附近有着实验一小、师大附中等不少中小学校，给这里的平房冠上了“学区房”的光环，一些小广告也就直截了当，“实验一小、私产”、“史家小学、私产9平米=155万”等字样不在少数。
附近居民表示，几乎每天都能看到有中介公司的工作人员带着客户到胡同里看房，其中也有不少是奔着院子的过道去的。
此前某房产中介网站上挂出一处面积为10.9平米的过道，售价150万，经纪人称可以落户。
“说是也能一样落户，然后在附近上学。”住在大耳胡同29号的居民马先生告诉记者，他们一家人从爷爷辈就在这里居住，因此至今整个院子的产权都是归自己和一些亲属所有，于是过道作为产权的一部分，也变成了被出售的资本。
“去年就卖出去了，挺年轻的两口子带着一个小孩，为了能在北京上学。”
据马先生介绍，这段过道面积不过六七平米，当时中介公司带人来看的时候，给出的价格大约80万。但就在昨天，也有中介带人来看“房”，过道的价格被提至了150万。“不光我们这院，包括对面的，附近还有不少，只要是私房就会有中介带人来买过道。”
之后记者向附近居民证实，发现这片住宅区大部分都是公房，但也有一部分产权仍是私人所有，于是过道也成了一些为了“落户、上学”的买家追捧的对象。“毕竟面积小，比买房子要便宜一些。”
记者从其他网站查询到，目前大耳胡同仍有不少平房在售，拆分的情况也有。房产公司销售人员表示，确保能上手续，在买家能办户口手续的前提下才给买家推荐房子。
销售员李先生称，今年的销售旺季刚刚过去，但平均每天还是能接待一两位咨询“拆房卖”的人。其称，买此类房需与房主协商后才可以办理，“手续比较麻烦，我们一般也不这么卖”。
中介称有房本可落户直升重点校
对于购买过道落户上学的问题，记者找到附近一家房产中介公司。听闻记者要买平房过道，一名员工连忙翻了翻自己的手机，表示在小安澜营胡同还有一家，而且附近仅此一家。
“这块可以上炭儿小学，像大耳胡同那边就能上实验一小，学校划片是非常讲究的。”
据这名中介人员介绍，从很多年前开始，平房的过道就已经成为争相购买的资产，一方面可以落户上学，另一方面在拆迁腾退时还有相应的补偿。
“我们五一的时候，几乎一天就能卖出一二十套房子，特别受欢迎。”
该工作人员骑车将记者带至小安澜营三条的一间民宅处，记者看到该院过道面积并不大，两侧同样贴有招租、出售、求购等广告信息。
据中介人员介绍，这段过道手续齐全，5.3平米的面积售价为95万。“这块上炭儿小学，初中划片的学校是师大附中、161中学和徐悲鸿中学。相对而言没有北边的房好，那边能百分之百直升师大附中。”
之后，该工作人员向记者展示了过道的房产证和户型图，并表示无需担心，肯定可以落户。“到时候可以把家里的户口都转过来，一旦拆迁腾退还能落不少便宜。”
房管所落户前派出所先确定用途购买需谨慎
法制晚报记者上午致电大栅栏房管所（宣房房屋经营公司一分部）。工作人员表示，一般情况下，在产权证上规划用途一栏注明住宅的房本可以办理房屋转让手续，派出所才给落户。如果房本中含房屋和过道两项明细，房主又拆分出售，房管所可办理手续，但派出所会在确定用途后才能判断能不能办理落户。
工作人员称，目前阶段，平房存在“公房”和“私房”两种，买房时需要确定房屋所有权。如果是公房，办理落户时容易产生纠纷。私人所有的房子房本等手续齐全可办理落户，因此购买需谨慎。
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