而这几类城市也恰是投机客重点布局的区域。以北京周边的燕郊为例，中国社科院城市与竞争力研究中心房地产大数据项目组发布的大数据房价指数报告显示，2016年，廊坊(燕郊)房价的同比涨幅在100%以上，居全国首位。燕郊一位不愿具名的中介告诉中新经纬客户端(微信公众号：jwview)，即使燕郊房价已经处于历史高位，但燕郊二手房市场成交仍然火热，每天看房的人络绎不绝，其中大部分人是在北京已经购置了房产的客户。
去库存，去库存，还是去库存！
三四线的火爆还会延续多久？“如果说信贷有所收紧，三四线城市的这个行情会很快结束。如果信贷不收紧，会一个又一个城市地继续蔓延下去。”张大伟表示。
近期有市场人士分析指出，一些城市或将效仿合肥出台限购政策。合肥在2016年经历房价大涨，随之出台调控政策。不过张大伟认为，2017年三四线城市不会收紧，还是以去库存为主。
任泽平等多名分析师近期研究指出，2016年三四线城市的楼市去库存已经超预期。任泽平研究报告中的数据显示，三四线城市商品房销售面积增速为21.6%，上升16.6个百分点。
申万宏源的调研结果显示，三四线城市去库存化周期已明显缩短。三四线城市土地供应逐年减少，配合宽松政策，销售回暖，住宅去库存化效果良好。以调研的西南样本三线城市为例，目前住宅去库存化周期在9个月左右。
任泽平团队认为，三四线城市政策持续友好，将推动三四线楼市销售热度持续，2017年有望成为三四线城市去库存的历史大年。
